Çevre ve Şehircilik
Bakanlığından:
MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN
HESABINDA
KULLANILACAK 2018 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM
MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ
Yapı yaklaşık birim maliyetleri
MADDE 1 – (1) 16/7/1985 tarihli
ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve
Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve
mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2018 yılı Yapı
Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı
dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile
yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.
Yapının
Birim
Maliyeti
YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN
SINIFI (BM)
TL/m2
I. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 153,00
. Kâgir veya betonarme ihata duvarı (3 metre
yüksekliğe
kadar)
. Basit kümes ve basit tarım
yapıları
. Plastik örtülü
seralar
. Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş
yapıları
. Geçici kullanımı olan küçük
yapılar
. Kalıcı kullanımı olan yardımcı
yapılar
.
Gölgelikler-çardaklar
. Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve
gösteri alanları
. Depo amaçlı kayadan oyma
yapılar
. Bu gruptakilere benzer
yapılar.
B GRUBU YAPILAR…………………............................................................... 228,00
. Cam örtülü
seralar
. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan
ağılları
. Kâgir ve betonarme su
depoları
. İş yeri
depoları
. Bu gruptakilere benzer yapılar.
II. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 369,00
. Kuleler, ayaklı su depoları
. Palplanj ve ankrajlı perde
ve istinat
duvarları
. Kayıkhane
. Bu gruptakilere benzer
yapılar.
B GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 483,00
. Şişirme (Pnömatik)
yapılar
. Tek katlı ofisler, dükkân ve basit
atölyeler
. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun
alanları ve
eklentileri
. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik
beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar,
fidan yetiştirme ve bekletme
tesisleri)
. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek
yerleri
. Jeoloji, botanik ve tema
parkları
. Mezbahalar
. Bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 578,00
. Hangar yapıları (Uçak bakım ve onarım
amaçlı)
. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı
da olabilen prefabrik beton, betonarme ve çelik
yapılar)
. Bu gruptakilere benzer yapılar.
III. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………. 800,00
. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel
eğitim okullarının veya işletme
ve tesislerin spor salonları, jimnastik
salonları, semt salonları)
. Katlı
garajlar
. Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat
dâhil – asansörsüz- 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı
Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 45 inci
maddesine göre asansör yeri
bırakılacak)
. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve
büyük hal binaları, marketler,
v.b.)
. Basımevleri,
matbaalar
. Soğuk hava depoları
. Konutlar (üç kata kadar- üç kat dâhil-
asansörsüz - 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 45 inci
maddesine göre asansör yeri bırakılacak)
. Akaryakıt ve gaz
istasyonları
.
Kampingler
. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler,
imalathane,
dökümhane)
. Semt
postaneleri
. Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve Oyun
salonları
. Bu gruptakilere benzer
yapılar.
B GRUBU YAPILAR………………………………………………………………. 966,00
. Entegre tarımsal endüstri yapıları, Büyük
çiftlik
yapıları
. Gençlik Merkezleri, Halk
evleri
. Lokanta, kafeterya ve
yemekhaneler
. Temel eğitim
okulları
. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
. Jandarma ve emniyet karakol
binaları
. Sağlık ocakları, kamu sağlık
dispanserleri
. Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği
21,50 m’ye kadar
olan)
. 150 kişiye kadar cezaevleri
.
Fuarlar
. Sergi
salonları
. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az
yapılar)
.
Marinalar
. Gece kulübü,
diskotekler
. Misafirhaneler,
Pansiyonlar
. Bu gruptakilere benzer
yapılar.
IV. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 1.016,00
. Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor
salonu, konferans salonu ve
ek tesisleri olan eğitim
yapıları)
.
Poliklinikler
. Liman binaları
. İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları,
vergi daireleri, vb.)
. İlçe
Belediyeleri
. 150 kişiyi geçen
cezaevleri
. Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal
tesisleri
. İbadethaneler (1500 kişiye
kadar)
. Entegre sanayi
tesisleri
. Aqua parklar
. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları
ve statları
bulunan)
. Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları,
yetiştirme
yurtları
. Büyük alışveriş
merkezleri
. Yüksekokullar ve eğitim
enstitüleri
. Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m.’den az
yapılar)
. Oteller (1 ve 2
yıldızlı)
. Bu gruptakilere benzer
yapılar.
B GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 1.177,00
. Araştırma binaları, laboratuvarlar ve
sağlık merkezleri
. İl tipi belediyeler
. İl tipi idari kamu
binaları
. Metro
istasyonları
. Stadyum, spor salonları ve yüzme
havuzları
. Büyük postaneler (merkez
postaneleri)
. Otobüs
terminalleri
. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı,
eğlence ve düğün
salonları)
. Banka
binaları
. Normal radyo ve televizyon binaları
. Özelliği olan genel
sığınaklar
. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt
alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras evleri, dağ evleri,
kaymakam evi
vb.)
. Bu gruptakilere benzer
yapılar.
C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………. 1.308,00
. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları
. Bakanlık
binaları
. Yüksek öğrenim
yurtları
. Arşiv
binaları
. Radyoaktif korumalı
depolar
. Büyük Adliye
Sarayları
. Otel (3 yıldızlı) ve
moteller
. Rehabilitasyon ve tedavi
merkezleri
. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye
binaları
. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50
m arası -30,50 m dâhil yapılar)
. Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m
arası -51,50 m dâhil
yapılar)
. Bu gruptakilere benzer
yapılar.
V. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 1.642,00
. Televizyon, Radyo İstasyonları,
binaları
.
Orduevleri
. Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve brüt
alanı 600 m2 üzerindeki özel
konutlar
. Borsa
binaları
. Üniversite kampüsleri
. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan
yapılar)
. Yapı yüksekliği 51,50 metreyi aşan
yapılar
. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde
sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, v.b. bulunan)
. Bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR................................................................................................ 2.033,00
. Kongre merkezleri
. Olimpik spor tesisleri –
hipodromlar
. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE
binaları
.
Hastaneler
.
Havalimanları
. İbadethaneler (1500 kişinin
üzerinde)
. Oteller (4
yıldızlı)
. Bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 2.331,00
. Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)
. Müze ve kütüphane kompleksleri
. Bu gruptakilere benzer yapılar.
D GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 2.746,00
. Opera, tiyatro ve bale yapıları, konser
salonları ve kompleksleri
. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek
veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar
. Bu gruptakilere benzer yapılar.
Yapının mimarlık hizmetlerine
esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar
MADDE 2 – (1) Benzer yapılar, ilgili
gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve
Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak
belirlenecektir.
(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında
sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için 2018
yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık
ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı
ve grubu değiştirilmeksizin 2018 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas
alınmak suretiyle hesap yapılacaktır.
(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar
yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o
yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak
metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması
suretiyle hesaplanacaktır.
Yürürlük
MADDE 3 – (1) Bu Tebliğ 1/1/2018 tarihinden
itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ hükümlerini
Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.
|
